THAD城市更新 | 喀什市高台民居街区保护整治提升规划

随着我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段，为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，清华大学建筑设计研究院有限公司积极延续城市特色风貌、探索可持续更新模式，近几年在城市更新设计方面，以北京为中心，辐射至全中国，以多样的设计手法和革新的设计理念回应不同地区的历史文脉或区域发展需求。

清华设计院近年的城市更新设计作品包括北京钟鼓楼邻近地区环境整治、陕西省延安市宝塔山景区保护提升、北京西总布街区城市更新、江西万载古城、威海老港区城市更新改造、喀什市高台民居街区保护整治提升规划、眉山太和老镇历史文化街区、广西玉林万花楼片区城市更新规划设计保护整治规划等多个优秀项目。

项目

概况

高台民居位于新疆喀什市，是喀什历史文化名城的历史文化街区之一。街区依托独特的自然地理环境建造，融汇了中外文化元素，集维吾尔族传统建筑和民俗风情于一体，是维吾尔族活的民俗博物馆，也是喀什这座历史文化名城的内涵和灵魂所在。现状街区已空置，建筑存在较多坍塌、残损，保存状况还在持续恶化，为加强街区保护，修复街区风貌，在文化润疆政策、历史文化保护传承体系建设、城市更新等国家顶层政策指导下，开展高台民居历史文化街区保护更新提升工作，项目规划范围16.08公顷，完全涵盖高台历史文化街区核心保护区和建控地带。

△总平面图

设计

原则

街区保护更新和活化利用的目标是探索一条具体的呈现喀什文化魅力、增强文化认同、培养共同体意识的示范性路径，塑造成在中华文明谱系和地区历史脉络中具有“标识性作用”的街区。保护整治提升规划传导上位规划的刚性要求，守住保护红线，针对现状保存情况，调整细化保护整治措施和要求，追溯街区历史肌理，恢复临水而立、自然古朴、精致内蕴、活力奇趣的街区历史风貌。面对空置现状，重新布局文化展示和文化业态，用国际化的语汇，讲好中国故事，彰显丝路文明史诗，重塑街区活力。

整体

构思

一轴：贯穿高台，衔城连河，意分六段，精华一览。

一环：蓝绿交融，映衬高台，景观过渡，交通转换。

四组团：空间赋能，因院制宜，策划配比，各定其法。

多节点：四心引领，两级星布，主题植入，活力聚焦。

△结构图

△效果图

△效果图

设计

理念

从形态保护、生态提升、业态引入3方面出发，通过9项策略实现风貌保护提升和街区活力重塑。

形态保护——廓形塑貌，刻画高台标识形象

（1）联城

改造古城与街区衔接区域，实现高台与古城的空间与交通畅联，形成一体化发展格局，突显两区个性，构建一城一街的文旅吸引极核。

△广场小鸟瞰图

（2）奠基

依据保护规划，实施建筑分类保护整治和街巷历史景观提升，实现整体性保护，奠定街区原真基底。街巷按照历史街巷和一般街巷两类，分别采取保护、新增、打通3类措施，保护历史格局基础上加强联通性。建筑、景观、陈设等多手段提升街巷口字型界面。在街区保护规划基础上细化建筑院落措施，以应保尽保为原则，提出三个管控层次4类管控措施，保持边坡界面层次、组团式空间格局和整体风貌原真。

（3）显色

营造引人瞩目的西侧和东北角门户，并精细刻画高台四面耸峙错落的边坡界面，彰显街区标识形象。

△北坡面西段整治效果图

△南坡面东段整治效果图

△南坡面西段整治效果图

△西坡面整治效果图

生态提升——引水覆绿，营造边城宜人绿洲

（1）水润

引吐曼河河水，恢复高台的环形水系，借水面形成优美的高台民居倒影，强化四维界面特色，同时形成与周边环境的过渡融合。内以点状水景及降温喷雾营造清凉、氤氲的街区环境。

△恢复环高台水系策略配图

（2）绿染

再现河谷绿洲历史景观，借联城广场植绿造景，结合周边公园绿化提升，构建清凉宜人的绿色环境。

△景观

△门户区

（3）拓维

通过屋顶、庭院、街巷及公共空间、垂直界面等多维度的蓝绿造景，营造生机勃勃的街区休闲氛围。

△演绎屋顶平台

△演绎广场

△公共空间

业态引入——文旅赋能，创建活态主题街区

（1）定态

策划先行，落位三大核心产品，打造亮点项目，明确业态布局，制定适应各类业态的空间改造策略。结合现状建筑空间条件，制定精巧化、集成化的室内空间设计指引，并划定可连通合并的建筑单元对象。

（2）赋题

围绕街区价值内涵和三大故事线索，构建有质感有内容的街区文旅体验框架。三条故事线分别为“寻迹溯古·回望千载人文历史”、“培根铸魂·发扬民族民俗文化”、“承艺筑居·传承民族工艺文化”。

（3）增趣

充分发掘高台空间趣味，创造性利用屋顶、街巷、边坡开口和地下空间，提供独特的探访休憩体验。

△公共空间

实施

情况

目前已完成首开区的建筑修缮、建筑内部装修和街巷环境提升。

△公共空间1改造前

△公共空间1改造后

△公共空间2改造前

△公共空间2改造后

△过街楼改造前

△过街楼改造后

△建筑改造前

△建筑改造后

△街巷改造前

△街巷改造后

△门户小鸟瞰改造前

△门户小鸟瞰改造后

△入口回看改造前

△入口回看改造后

△入口巷子改造前

△入口巷子改造后

项目

信息

项目名称 | 喀什市高台民居街区保护整治提升规划

项目地点 | 新疆维吾尔自治区喀什市

建筑类型 | 城市更新

用地面积 | 16.08ha

设计时间 | 2021-2022

工程总承包 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 清华大学建筑设计研究院有限公司 鲁商乡村发展集团有限公司

委托（业主）单位 | 喀什市文化体育广播电视和旅游局 喀什噶尔老城景区管理委员会

项目主持人 | 崔光海 庞书经

规划专业负责人 | 李乃慧 

建筑专业负责人 | 陈铁夫 

景观专业负责人｜张磊

施工图专业负责人 | 李京

历史研究｜支康杰

规划设计 | 石雨涵 曹政

建筑设计｜崔培睿 张京晶 马笑笑 伍凯凯 董力军

景观设计｜许虹雨 李紫叶

结构设计｜马智刚

施工图设计｜周林 于子轩

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企划部 |  编辑 

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